Economia

Boom imobiliário e os milagres do crédito bancário



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O boom imobiliário no mundo persiste. Vários indicadores sinalizando mais aquecimento do setor em vários países.

No Brasil, o crescimento do crédito tem ajudado a manter o ritmo da expansão econômica. Saldo de crédito em alta. Merece destaque as concessões de financiamento imobiliário, que batem recordes sucessivos.

#BolhaImobiliária #Crédito #BoomImobiliário
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(0:00) Introdução
(0:26) Boom imobiliário no mundo em meio à recessão é inédito
(1:51) Crescimento do crédito bancário no Brasil em alta
(4:00) Bancos privados acelerando na expansão do crédito
(5:50) Financiamento imobiliário batendo recordes no país
(8:00) Preços dos imóveis também subindo
(9:02) Maior alta dos preços dos imóveis nas últimas duas décadas no mundo
(12:14) Indicadores de preços sobre renda e aluguel preocupam
(12:58) James Bullard “estamos alimentando uma bolha imobiliária incipiente…”
(17:09) Expansão do crédito no Brasil deve assegurar crescimento da economia mais prolongado

Referências utilizadas no vídeo:
https://www.ft.com/content/491a245d-4af7-4cad-b860-6ba51b86b45f
https://www.youtube.com/watch?v=V7hBpb5EPfM
https://youtu.be/Fokf1L3JPMk
https://www.youtube.com/watch?v=pKavT0RFF-k

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39 Comentários

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  2. Eu realmente queria saber, é uma boa ideia o Bacen digitalizar moedas estrangeiras; utilizando nossas reservas para isso e posteriormente vender para estrangeiros e nacionais os dólares e euro digitais by Bacen. Oq acha @Fernando Ulrich? Tendo em vista, que em última análise o Bacen poderia criar par digital para qualquer moeda estrangeira que se queira, ajudar o mercado Forex e ainda lucrar com isso.

  3. Eu to perdido, em um video ulrich fala que estamos batendo recorde de concessao de financiamento imobiliario pra pessoa fisica, agora ele fala que esta equilibrado o risco de bolha imobiliaria e esta havendo bastante investimento privado, alguem consegue me explicar se está havendo um superaquecimento aqui no brasil?

  4. Eu me surpreendo com a sua serenidade em ler dados que são congruentes em diversos aspectos como júros, preços, impressão de dinheiro, renda média universal, esg, tendências, liberação de crédito, um economista dos poucos que admiro, porque o cenário está """ aparentemente bonito """ com muitas aspas mas quem sabe futuramente.

  5. Concordo com quase tudo que o Sr. Bullard falou. Apenas discordo que um crash é um problema, pois na verdade é uma correção de preços e estouro da bolha, portanto é a solução. Retomada dos ativos ao seus preços reais.

    Em relação ao Brasil, a festa imobiliária já está terminando, deixa só a selic chegar a 8% pra ver.

  6. Tem um ponto vital no caso brasileiro q não é mencionado… em março de 2020 o governo liberou 1 trilhão de crédito para os bancos privados para ajuda aos pequenos e médios empresários, bancos q não são burros emprestaram somente 50 bilhões o resto foi tudo para credito imobiliário… ou seja o governo "emprestou " os " ganhos" da reforma da previdência desta geração e da próxima pq hj 1 trilhão é mto mais dinheiro q daqui 20 ou 30 anos… ou seja governo ferrando plenamente as pessoas…

  7. Sempre ouvia que a melhor opção era a Caixa para financiamento imobiliário, mas me surpreendi que as melhores condições estavam no Itaú. Decidi comprar quando percebi o momento de inversão da curva de juros no Brasil, com a taxa mais fixa possível, claro.

  8. 12:05 exato. Os preços na Europa parecem estar chegando no topo do precipício, prestes a desabar, mas, se eu tivesse algum caixa hoje, já teria feito a "besteira" de dar como entrada em um imóvel de aluguel… É difícil dizer se um futuro crash vai derrubar tanto os preços a ponto de dar prejuízo no longo prazo, caso o investimento se mantenha. E aparentemente o mercado está tentando aproveitar a pechincha: eu acompanho os anúncios de imóveis à venda em uma região da Alemanha e eles simplesmente estão desaparecendo, ou seja, estão limpando as prateleiras!

  9. Poderia haver um governo único ou a total dependência dos estados sem o profundo e primordial envolvimento do setor imobiliário? Poderia haver o globalismo dos banqueiros e dos bancos centrais sem o setor imobiliário como a coluna vertebral destas pilantragens?
    Comprar está fácil por causa dos financiamentos em bancos, porém vender está mais difícil do que ganhar na mega. As pessoas podem parecer estar muito distraídas, mas parecem também saber que tem algo muito errado nessa situação.

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