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Com a elevação da taxa SELIC, como os fundos imobiliários podem ser impactados? Qual taxa de juros realmente importa, taxa curta ou longa?
#FundosImobiliários #TaxaSELIC #TaxaDeJuros
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(0:00) Introdução
(1:04) O micro do setor imobiliário: localização, localização e localização
(2:25) No macro, os fatores mais importantes são: juros, juros e juros
(4:10) O que importa para ativos de longo prazo é a taxa de juros longa
(6:08) Taxa de juro real longa é ainda mais determinante
(8:12) Mas a taxa curta não influencia também as taxas longas?
(10:50) Taxa longa é mais importante que a SELIC para fundos imobiliários
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Parabens pelo video. Ja vou sacar todo meu rico dinheirinho da bolsa.
Cheguei…
Acordando cedo no domingo para mais uma aula!
Bom dia Ulrich, parabéns pelo conteúdo
Bom dia
Retração na B3 otimo para especuladores. Holder devem fazer caixa e aguardar quedas de 20 a 30% e Hold eterno é nos EUA
Não vejo sítio mais seguro para meter o dinheiro do que bitcoin neste momento
Fundos de papéis como mrx11, tendem a se beneficia com a alta da Selic.
a melhor explicação do assunto! ao contrário dos canais com "carinha assustada – selic subiu!! e agora?!?" sua explicação foi técnica, didática e precisa, parabéns e obrigado Ulrich!
Esse tipo de conteúdo é excelente. Não é aquele mimimi, mais do mesmo.
Excelente canal! Jovem detentor de muito conhecimento. Bom domingo Fernando.
Parabéns pela análise!
Então agora e o momento que surgem oportunidades de compras. Se o preço das cotas tendem a cair, porém os aluguéis pagos continuam os mesmo, significa que o DY será maior. Ou estou errado?
Lars Ulrich?
Mercado aceota ate 4 ou 5% ja precificadp nos fiis. Em papel bemeficia subida, tijolo podecsentir e na diversificacao se balanceiam
Acredito que o IFIX também foi muito influenciado para entrada de MUITOS CPFs nos últimos anos
Sou da época do over night , fundo ao portador, hot money e de ações de empresas sólidas.
Ulrich, td bem? Avaliando que a taxa de juros longa abriu quando a selic baixou demais, quando ela subir até uns 6% ela talvez tenda a cair ou se manter? E isso poderia ser positivo para os FIIs, correto? Na minha opinião não vejo ainda a selic subindo aos patamares do governo Dilma. Espero não estar enganado hehehe. Abraços!
Fundos Imobiliários , sempre importante ter uma parcela na carteira, pagam dividendos MENSAIS e bons ativos sempre darão mais retorno que as taxas de juros: principalmente corrigidos pela inflação. Ótima analise
Cheiroso quero saber como os juros afetam meus BTC
Contratos de locação de longo prazo e elevação de juros no curto, a realidade tá mostrando que esse papo do Fernando é embromation. Corram para as montanhas